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物件探しは意外と家でもできるもの。当サイトのようにインターネットなどから情報を集めることができます。雑誌、フリーペーパーなど、資料を集めてご希望の条件にかなった物件をしぼりこみましょう。たくさん見るとおのずと譲れない希望条件や金額と希望の折り合いのラインが見えてきます。不動産業者に直接尋ねて行ってそこから希望の条件を考えだすよりも効率的です。 不動産へいらっしゃいましたら、ご希望の金額やご希望の間取り、条件などを元にご相談ください。どんどんご質問ください。物件をご紹介いたします。いくつかの候補がきまりましたら、下見が出来る物件には下見にいきましょう。実際にいってみることで分かることもたくさんあります。検討した後に申し込む物件を決めます。決定したら早めに入居申し込みを行いましょう。 |
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入居申込の際には申込書に入居者の住所、氏名、勤務先や年収、保証人の住所や勤務先、年収、続柄などの必要事項を記入していただきます。諸項目に関する内容は、お申し込みに来られる前に準備をお願いします。（入居申込みの際に、預り金(申込金・申込証拠金)をお支払いいただく場合があります。）入居申込みが完了しましたら家主の入居審査を受けることになります。物件のオーナーや管理会社が入居申込用紙の内容を見て入居が可能か否かを判断します。入居審査通過しますといよいよ契約にうつります。 【手続きに必要なもの】印鑑・住民票・保証書・入居者と保証人の収入証明書・印鑑登録証明書 |
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家賃、仲介手数料、敷金、駐車場の有無、禁止事項など、重要な事項については担当者が重要事項説明書を示して説明いたします。契約後のトラブルを防ぐためにも、分からないところや疑問があれば積極的に質問しましょう。疑問点を無くし、納得してから契約するようにしてください。署名・押印した時点で、そこに記載された条件を受け入れることになるので、不明な点があれば納得できるまでお尋ねください。下見で感じたこと、申し込み後にでてきたの疑問点もあるかと思います。後々のためにも納得のいくまで、じっくりご質問・ご相談ください。ご理解いただけるまで、ご説明いたします。 契約内容をじっくり確認した後、署名・捺印を押す前に、もう一度、担当者と一緒に最終チェックを行ないましょう。チェックが終了すれば、契約となります。 契約を交わしたら、仲介手数料、前家賃などを支払い、敷金の残金を預けます。その際の、請求明細書や領収書はしっかり保管しておきましょう。 |
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契約完了後は引越し、各種手続きとあわただしくなります。引越し予定日もご相談いたしましょう。各種手続きはお忘れなく。 お子様の転向手続き、市町村への転出届・転入届、印鑑登録の変更、転入 |
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